Einträge von Alexander Schneider
Wie riskant sind Immobilien wirklich? Ein Worst-Case-Szenario
Jedes Investment birgt gewisse Risiken, dies ist bei Immobilien-Investments nicht anders. Im Folgenden werden drei verschiedene Szenarien betrachtet, um zu beurteilen, wie risikoreich Immobilien wirklich sind. Dabei gehen wir auf die folgenden drei Aspekte ein: Der Wert der Immobilie sinkt Es entstehen unvorhergesehene Kosten Mietausfall Die modellhafte Ausgangssituation sieht so aus, dass eine Eigentumswohnung als […]
Geht es nicht noch besser? Fix n Flip 2.0
Fix n Flip ist unter Immobilien-Investoren gerade in aller Munde. Darunter versteht man das kurzfristige Kaufen, Aufwerten und Verkaufen von Immobilien, so wie viele es aus Fernsehsendungen wie „Fixer Upper“ oder „Flip or Flop“ schon kennen. Die Idee ist einfach: man kauft eine sanierungsbedürftige Immobilie, macht alles wieder schön und verkauft sie anschließend mit Gewinn. […]
Die Wunder der Mathematik oder warum die Finanzierung entscheidet
Erst kürzlich habe ich eine Wohnung gekauft und fragte den Verkäufer beim obligatorischen Small-Talk kurz vor dem Notar-Termin, ob er denn zufrieden mit der Rendite sei, die er mit der Wohnung gemacht hatte. Er offenbarte mir, dass er gerade aus der 10-jährigen Haltefrist heraus sei und unter’m Strich aber nicht wirklich viel mit der Wohnung […]
Das Ziel hinter dem Ziel – warum willst Du reich sein?
Warum soll man reich werden? Macht Geld glücklich? Oder sogar unglücklich? Es gibt kaum jemanden, der sich solche oder ähnliche Fragen nicht irgendwann schon einmal gestellt hat. Natürlich sind die Antworten höchst subjektiv, aber ganz egal wie diese lauten, eines ist wichtig zu erkennen: Ob man nun reich werden will oder nicht, es gibt immer […]
Die Kunst mit Problemen umzugehen – ändere Deine Perspektive
Kennen wir nicht alle Phasen im Leben, in denen wir das Gefühl haben, das alles schief zu laufen scheint? Gerade im Bereich „Immobilien“ kommt es nicht selten zu Problemen; sei es mit Mietern oder Handwerkern, mit Banken oder Bauämtern. Viele Menschen lassen sich daher davon abhalten, überhaupt in Immobilien zu investieren, und das obwohl sie […]
Thema Immobilienfinanzierung – wie kann ich meine Bonität verbessern?
Wer eine oder mehrere Immobilien finanzieren möchte, kommt an dem Thema „Bonität“ nicht vorbei. Heute wollen wir uns einmal damit befassen, was man selbst aktiv tun kann, um seine Bonität zu verbessern und somit seine Finanzierungsmöglichkeiten zu optimieren. Was viele nämlich gar nicht wissen: die eigene Bonität bestimmt nicht nur, ob man eine Finanzierung bekommt, […]
Wo lerne ich am besten zum Thema „Immobilien“
Wer in Immobilien investieren möchte, der sollte stets danach streben, sein Fachwissen zu vertiefen und auszubauen. Manchmal sind es etwas trockene Themen, die dennoch wichtig sind, wie z. B. aktuelle Änderungen im Miet- oder Baurecht, oftmals sind es aber auch spannende Fragen, denen man nachgehen kann: mit dem richtigen Know-How lassen sich nämlich Eigenkapitalrenditen ins […]
Kaufvertrag und Darlehensvertrag – die richtige Reihenfolge beim Kauf
Wenn man eine Immobilie kaufen möchte, muss man im Rahmen der Finanzierung einen Darlehensvertrag mit einer Bank abschließen und zudem einen Kaufvertrag über die Immobilie beim Notar unterzeichnen. Was aber ist die richtige Reihenfolge, was gilt es zudem zu beachten und welche Fallstricke lauern hier? Da Deutschland ein sehr gut reglementiertes Land ist, sind diese […]
Welche Renditen sind überhaupt noch mit Immobilien möglich?
Sehr oft fragen mich Leute, ob sich Immobilien überhaupt noch lohnen. Gerade nachdem die Preise in den letzten Jahren so stark gestiegen sind, glauben viele Menschen, der Zug sei abgefahren und man solle besser wieder in Aktien, Gold oder Kryptowährungen investieren. Dazu seien zwei Dinge gesagt: Meine persönliche Meinung ist die, dass Immobilienpreise langfristig weiter […]
